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Los clientesde bienes raíces siempre buscan nuevas y mejores formas de ahorrar dinero yminimizar los gastos. Como tal, pagar comisiones de bienes raíces para agentesque podrían ascender a decenas de miles de dólares no se considera una opciónrentable para estas personas con mentalidad de ahorro (especialmenteconsiderando el estado de la economía en los últimos tiempos). En cualquiercaso, ¿realmente vale la pena el esfuerzo y el dinero para contratar a unagente inmobiliario de servicio completo en lugar de, digamos, un servicio dedescuento? Esa es una pregunta razonable y frecuente, y su respuesta depende delas circunstancias de cada uno. Cadiz, real estate, realtors, locators, relocators, broker, title agency
Si es unvendedor de casas en lugar de un comprador de casas, entonces probablemente sedé cuenta de que el MLS (Servicio de Listado Múltiple) es todo lo quenecesitará cuando se trata de vender su casa. Tan pronto como coloque una casaen la base de datos de MLS (una tarea difícil), la mayoría de las vecesrecibirá una oferta de inmediato, por lo que, en estas circunstancias, no esnecesario un corredor de servicio completo para obtener una venta. . Sinembargo, ¿una oferta de MLS será el precio más alto que puede obtener por sucasa?
Los anunciosque se venden a los mejores precios suelen ser los que están expuestos a lamayoría de los compradores y se muestran bien, se comercializan bien y tienenun buen precio. En cualquier caso, el mercado de un comprador ocurre cuando elinventario de bienes supera el número de compradores. En esta situación,algunas casas no se venderán en absoluto. Debido a la lentitud de la industriainmobiliaria en la actualidad, actualmente nos encontramos en una especie demercado de compradores. Por lo tanto, el trabajo adicional y la experiencia delos corredores competentes son más apreciados durante estas circunstancias.
Los listadosque llegan a las bases de datos de MLS en línea sin una fotografía adjunta sonhogares que generalmente los compradores y agentes pasan por alto sin siquierapensarlo dos veces. Al igual que con cualquier otra cosa relacionada con lapromoción, la presentación de su producto es muy importante para que se venda.Una imagen vale más que mil palabras y, en este caso, cientos de miles de dólares.
La mayoríade los MLS disponibles pueden aceptar de ocho a doce fotografías de casas enuna lista determinada. Esa es la razón por la que muchos agentes inmobiliariosde servicio completo contratan fotógrafos profesionales para que tomen el doblede las fotos necesarias para presentar la propiedad con la mejor luz posible.De todos modos, aquí hay algunos consejos que los agentes deben seguir cuandose trata de fotografiar imágenes para un catálogo de MLS:
Cadafotografía debe tener una descripción completa adjunta que atraiga a losposibles compradores a ver la lista.Consiga fotógrafos profesionales que seanlo suficientemente competentes y pacientes para saber cuáles son los mejoresángulos necesarios para capturar la mayor cantidad de luz, nitidez, contraste ycolor en una imagen promocional determinada.
Tenga encuenta la necesidad de cambiar el tamaño y recortar las imágenes para resaltarsus mejores atributos. Se requiere un poco de arte a la hora de dar los toquesfinales a tus fotos.Además, una fotografía simbólica tomada al azar por lagente de la MLS en lugar de un profesional contratado por un agente puedeservir como una señal de que su agente de bienes raíces es vago, indiferente ypoco profesional cuando se trata de manejar su listado. Probablemente no leinterese lo suficiente o no le pague lo suficientemente bien como paracomercializar correctamente los bienes raíces de su cliente.
