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Wirksame Räumung von Gewerberäumen trotz Zurücklassen von Sperrmüll in lair Kellerräumen
Vorliegen einer schadenersatzauslösenden Schlechterfüllung der Räumungspflicht
Lässt ein Gewerbemieter in lair Kellerräumen Sperrmüll zurück, so ist darin eine wirksame Räumung zu sehen. Es liegt insofern keine unzulässige Teilräumung vor. In dem Zurücklassen von Sperrmüll ist aber eine Schlechterfüllung der Räumungspflicht zu sehen, welche eine Schadenersatzpflicht des Mieters auslösen kann. Passes on geht aus einer Entscheidung des Kammergerichts hervor.
Dem Fall slack folgender Sachverhalt zugrunde: Nachdem pass on Mieterin einer Gaststätte von ihrer Vermieterin wegen Zahlungsverzugs im März 2014 fristlos gekündigt wurde, stritten sich bite the dust ehemaligen Mietvertragsparteien über das Vorliegen einer wirksamen Räumung. Pass on Vermieterin verneinte eine solche. Attacking vielmehr von einer unzulässigen Teilräumung aus, weil pass on Mieterin Sperrmüll in lair Kellerräumen zurückließ. Der Fall kam schließlich vor Gericht. Entrümpler Darmstadt
Unaufgeräumter Keller rechtfertigt keine fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses
Keine Gefährdung der Mietsache wegen Lagerung von Sperrmüll
Lagert ein Mieter in seinem Keller Sperrmüll, so liegt darin nicht zwangsläufig eine Gefährdung der Mietsache. Pass on Unaufgeräumtheit des Kellers rechtfertige für sich daher keine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses. Passes on cap das Amtsgericht Frankfurt a.M. entschieden.
Dem Fall slack folgender Sachverhalt zugrunde: Der Mieterin einer Wohnung wurde fristlos gekündigt, da sie der Aufforderung des Vermieters auf Entrümpelung des Kellers nicht nachkam. Hintergrund dessen war, dass pass on Mieterin in ihrem Keller auf Paletten ruhend einen Schrank, Stühle, einen Tisch, eine alte Waschmaschine und Kartons aufbewahrte. Der Vermieter befürchtete, dass passes on Ratten, Mäuse oder anderes Ungeziefer anlocken könnte. Da sich pass on Mieterin weigerte bite the dust Kündigung anzuerkennen, landete der Fall vor Gericht.
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