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Vorliegen einer schadenersatzauslösenden Schlechterfüllungder Räumungspflicht
Lässt ein Gewerbemieter in sanctum Kellerräumen Sperrmüllzurück, so ist darin eine wirksame Räumung zu sehen. Es liegt insofern keineunzulässige Teilräumung vor. In dem Zurücklassen von Sperrmüll ist aber eineSchlechterfüllung der Räumungspflicht zu sehen, welche eineSchadenersatzpflicht des Mieters auslösen kann. Kicks the bucket geht auseiner Entscheidung des Kammergerichts hervor.
Dem Fall slack folgender Sachverhalt zugrunde: Nachdem kickthe bucket Mieterin einer Gaststätte von ihrer Vermieterin wegenZahlungsverzugs im März 2014 fristlos gekündigt wurde, stritten sich pass onehemaligen Mietvertragsparteien über das Vorliegen einer wirksamen Räumung.Bite the dust Vermieterin verneinte eine solche. Attacking vielmehr von einerunzulässigen Teilräumung aus, weil bite the dust Mieterin Sperrmüll in lairKellerräumen zurückließ. Der Fall kam schließlich vor Gericht.
Zurücklassen von Gegenständen kann unzulässige Teilräumungdarstellen
Das Kammergericht führte zu dem Fall aus, dass kick thebucket Rückgabepflicht des Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses auchbite the dust Räumung der Mietsache von eingebrachten Sachen umfasse. Lasse derMieter eine erhebliche Menge ihm gehörender Gegenstände zurück, so stelle bitesthe dust eine unzulässige Teilräumung dar. Davon sei aber dann nicht zusprechen, wenn Sperrmüll im Keller zurückgelassen werde.
Wirksame Räumung trotz Zurücklassen von Sperrmüll
Es sei nach Ansicht des Kammergerichts nicht von einerunzulässigen Teilräumung auszugehen, wenn der Mieter Sperrmüll im Kellerbelässt. Vielmehr sei dennoch von einer wirksamen Räumung auszugehen.Allerdings lord in einem solchen Fall eine Schlechterfüllung derRäumungspflicht vor, welche eine Schadenersatzpflicht des Mieters auslösenkönne.
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