Insa alegerea terenului potrivit de catre fiecare investitor este cu totul alta problema. Multi nu fac diferente si cumpara rice teren le iese in cale, fara a face mai intai vreo analiza a riscului sau a potentialului castig. De aceea este nevoie ca un investitor care chiar isi doreste achizitionarea de terenuri care sa si fie profitabile sa poata anticipa directia de dezvoltare a localitatii de care terenul apartine. Astfel nu va fi nevoit sa iasa in pierdere cand investitia se va dovedi a fi nerentabila.
Cine Urmareste Anunturi Imobiliare cu Terenuri
Terenurile sunt in cele mai multe cazuri investitii destul de bune pentru un jucator imobiliar. Depinde desigur de ce fel de terenuri are in portofoliu sau urmareste sa cumpere, si cat de bine sties a le gestioneze. Terenurile sunt investitii de durata. Sunt foarte putine cazurile in care un teren achizitionat astazi isi va gasi cumparator intr-o saptamana. De cele mai multe ori investitorul vas ta cu terenul in portofoliu destul de mult timp. De aceea nici u se recomanda achizionarea de terenuri decat de catre investitorii versati, care nu depind de profitul pe care o astfel de investitie le-o poate aduce imediat si care inteleg ca investitia intr-un teren este mai mult un joc al expectativei.
Felul in care un investitor isi alege terenul sau terenurile in care sa investeasca este o chestiune de experienta si expertiza. Desigur, oricine poate deschide un site de anunturi imobiliare, cauta in sectiunea terenuri si sa cumpere orice i se pare interesant sau ieftin. Dar un investitor cu experienta va stii sa recunoasca o oportunitate atunci cand o va vedea si nu se va lasa incantat de un pret mic sau de un lot mare. El va sti ca un lot, desi mic ar putea fi profitabil daca are amplasamentul corect sau ca merita sa platesti mai mult pentru un teren, daca acesta isi va dubla valoarea in viitor. Totul depinde de cat de bine cunoaste investitorul piata si cat de corect anticipeaza trendurile de dezvoltare.
Spre exemplu, exista numeroase anunturi imobiliare referitoare la terenuri de vanzare in zonele marginase ale multor localitati. Nu toate sunt neaparat interesante pentru un investitor. Intotdeauna vor fi de interes cele aflate pe langa platform industriale aflate in dezvoltare sau cele pe care urmeaza sa se construiasca noi ansambluri rezidentiale. Astfel de terenuri nu vor face decat sa se aprecieze de-a lungul timpului. Chiar daca in viitorul apropiat pretul acestora va stagna, dezvoltarea oricarei localitati este inevitabila. Asadar, odata cu cresterea populatiei va creste si nevoia de noi locuri de munca, ceea ce va duce la cresterea zonei industriale. Astfel ambele terenuri se vor aprecia in timp. Tot ce trebuie sa faca investitorul este sa intuiasca aceasta crestere si sa astepte.
Aceasta intuitie poate fi atat nativa cat si cultivata. Pentru cei care o au nativ, este detsul de simplu sa faca previziuni despre unde vor fi urmatoarele zone de dezvoltare ale unei localitati. Pentru cei care insa au nevoie de un pic de ajutor pentru a-si cultiva aceasta abilitate, se recomanda analizarea a cat mai multor anunturi imobiliare. Astfel vor putea vedea dinamica localitatii si ritmul in care fiecare sector al acesteia se dezvolta. Odata intelese aceste aspecte cu privire la modul in care o localitate se dezvolta le va fi mult mai usor sa analizeze sis a compare ofertele pentru terenuri aflate la vanzare.
Cum sa Atragi Clienti pentru Terenuri de Vanzare Craiova
Desi pentru unii poate parea ciudat, exista insa metode prin care terenuri de vanzare Craiova pot atrage mai multi clienti. De cele mai multe ori, intr-adevar, proprietarii de terenuri nu au decat sa posteze anunturile si sa astepte. Terenurile, spre deosebire de alte proprietati nu prea pot fi promovate sau imbunatatite in vreun fel. Principalul lor avantaj este insa pozitia pe care o au. Aceasta este marele atuu pe care terenurile o au sip e care cei mai multi proprietari se bazeaza atunci cand incearca sa le vanda. Dar pozitia nu este intotdeauna cea mai buna. In astfel de cazuri proprietarul trebuie sa gaseasca alte mteode prin care sa-si faca proprietatile attractive pentru potentialii clienti.
O prima metoda prin are proprietarii de terenuri de vanzare Craiova isi pot atrage mai multi clienti este prin prezentarea beneficiilor terenului. Asta de obicei inseamna enumerarea tuturor facilutatilor pe care clientul le poate avea odata cu investirea in teren. Incepand de la accesul din mai multe parti si pana la utilitatile care se gasesc pe terenul respective, toate acestea sunt puncte forte pe care proprietarul trebuie sa le scoata in evidenta atunci cand incearca sa convinga potentialii clienti de oportunitatea investitiei. Desigur, acest lucru trebuie facut avand mereu in vedere si ce face concurenta. Compararea cu alte loturi de teren din apropiere este intotdeauna binevenita, putand oferi o imagine mai buna proprietarului asupra celorlalti competitori.
O alta variant de ataragere a clientilor spre terenuri de vanzare Craiova este una care apeleaza la tehnologie pentru a stimula creativitatea si curiozitatea potentialilor investitori. Anunturile pentru terenuri de vanzare Craiova sunt de obicei destul de fade, rezunadu-se la un simplu text si la 3 sau 4 poze cu terenul in sine sau cu vreun document care sa ilustreze mai bine felul in care acesta este parcelat. In cel mai bun caz exista cateva poze aeriene, realizate cu ajutorul unei drone, care sa ajute investitorul sa-si faca o imagine de ansamblu asupra potentialei sale noi proprietati. Dar exista proprietari de terenuri care au mers un pas mai departe si au inteles ca trebuie schimbata vechea paradigma a anuntului pentru a atrage mai multi clienti. Astfel au luat nastere schitele 3D care arata tuturor potentialilot clienti ce s-ar putea face pe acest teren. Tehnologia nu este noua dar este folosita cu foarte mult succes de din ce in ce mai multi proprietari care doresc sa dea o nota de modernism
anunturilor lor.
